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发布时间: 2019-03-24 04:41:06

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  五九六九沿河看柳……“数九”知识♀♀♀♀♀♀∧阒道多少? 逆势拿地扩张背后 光明地产现金流巨降 频繁发债“输血”[]诸多房企都收缩战略过冬,光明地产仍然加库♀♀♀♀♀♀§拿地的步伐,现金流剧解♀♀♀♀〉情况下多次发永续债输血。[]《投资者网♀♀♀♀》 杨春霞[]先是发永续这♀♀‘再是中期票据注册获批b♀♀‖2019年开年以来,光明地产在资本市场上动作♀♀∑灯怠 2月19日,光明地产(600708.SH)♀♀」告称,公司2018年度第♀♀《期中期票据发完成,计划发总额♀♀3.25亿元,实际发总额为6.5亿元,封♀♀、利率为6.25%。而就在几天前,光明地♀♀〔宣称公司中期票据注册获批,金额为8亿元。光明碘♀♀∝产表示,本次成功注册8亿元中期票据,为公蒜♀♀【持续稳步发展提供了中长期资金肘♀♀¨持。 除此之外,光明地♀♀〔还通过永续债融资。1月31日b♀♀‖光明地产发了2019年度第一期长期限含权中期票锯♀♀≥(永续债),募集资金6亿元全♀♀〔康秸恕 而与频繁发债相对应的是,光明地产201♀♀9年在土地市场上也斩获颇多,频繁在上海及长三角地♀♀∏扩充土地储备,甚至进一步将版图扩展至云拟♀♀∠。[]譬如,2月1日,光明地产拿下赦♀♀∠海崇明陈家镇CMSA0008单元19-01地♀♀】椋1月3日将昆明市KCC2011-63-A2地块收肉♀♀‰囊中。 业内有观点认♀♀∥光明地产频繁发债一方面或是因资金♀♀〕醒梗而另一方面也或是为其扩这♀♀∨需求做准备。针对一系列发债为以及公司资金和负债氢♀♀¢况,《投资者网》致函光明地产,其表示一切以公♀♀「嫘畔⑽准,截至发稿未对所发函件予以回复♀♀  逆势拿地 2018年以来土地市场♀♀×髋南窒竺飨裕诸多开发商都收缩战略过冬,当然♀♀∫灿幸恍┲行》科笱≡衲媸颇玫兀光明地产就是柒♀♀′中一员。 2月1日,农工商房地产(集团)有镶♀♀∞公司(以下简称“农工商地产”)以8.56亿元竞得♀♀∩虾3缑髑陈家镇CMSA0008单元19-01地块,溢♀♀〖勐饰16.3%,天眼查显示,农工商地产为光明地产肉♀♀~资子公司。 而就在拍下崇明19-01地块的前一天,♀♀」饷鞯夭同样斩获了上海杨浦区9661.80平封♀♀〗米的租赁用房土地。[]除此之外,光明地测♀♀→还分别于1月17号和1月4日公告称获得上海市浦垛♀♀~新区“十二五”保障房三林基地 03-01、05-01 ♀♀〉乜橐约02-01、06-01♀♀〉乜椋两次竞拍共计耗资8.22亿元。 而回看2018年,光免♀♀△地产更是因为频繁拿地出现在公众视野中♀♀ >湍11月份来说,光明地产于2018年11月28♀♀♀、29、30日公告,公司分别竞得上海奉贤南桥新城住宅用♀♀〉亍⒑州六宗土地和武汉住宅用地,单11月30日当♀♀√炀驮诤州一次性拿了6幅地块,耗资13.51亿元。[♀♀]公告显示,光明地产2018 年 1-1♀♀2 月,公司新增房地产储备面积为 144.52 万柒♀♀〗方米,上年同期为 94.25 万平方米,外♀♀‖比增长 53.34%。 针对光明地产积极拿地的镶♀♀≈象,易居研究院总监严跃进表示或与其本身的企业性质衡♀♀⊥发展规模有关。严跃进认♀♀∥,从同类企业发展来说♀♀。光明地产的发展节奏还是比较慢的,所以锈♀♀¤要快马加鞭。亿翰智库《2018拟♀♀£1-12月中国典型房企销售额TOP200》榜单♀♀∠允荆光明地产以241.9亿元的销售额位居榜单第105位。♀♀ “从当前土地市场来说,流拍现象增加,所以拿地机♀♀』岱炊增加。类似企业逆势拿地,也殊♀♀∏符合预期的。[]当然风险点在于,要警惕后续资金面♀♀∈战舻确缦铡保严跃进进一步扁♀♀№示。 上海中原地产市场分析师卢文曦也认为,目前土地♀♀〗滴虑榭鱿拢光明地产加速拿♀♀〉氐幕会,但是短时间支付土地竞拍♀♀〉目钕罨岫韵纸鹆鞑生较大压菱♀♀ˇ。 此外,还有业内人♀♀∈咳衔,光明地产属于典型的“有品牌的中大型房柒♀♀◇”,而现阶段此类房企的压力不小,如果不能快速规模棱♀♀々张就有可能被边缘化b♀♀‖千亿目标类似房企不约而同选择的方向。[♀♀]据媒体报道,光明地产曾在2017年完成三年利润承诺时光♀♀~开表示到到2020年光明地产要达到500亿发展规模。 频♀♀》狈⒄ 不可忽视的是,作为上海本土的国有房地产企业b♀♀‖2018年年末以来积极拿地的光明地产,其现金流测♀♀、不充裕,也加重了其在债务方面的负担。 东方财富ch♀♀oice数据显示,光明地产201♀♀8年一季报、2018年半年报尖♀♀“2018年三季报经营活动性现金♀♀×骶为负值,分别为-28.53亿、-♀♀23.42亿和-66.92亿,且2018年三季度较2018年上半年下解♀♀〉185.74%。 另一方面,截至今年9月底,光明地产总负这♀♀‘为601.75亿元,较年初增加增加39.04%,其中短期借款衡♀♀⊥一年内到期的非流动负债共计122.6♀♀8亿元,占总负债20.38%。[]粹♀♀∷外,据媒体报道,2018年三季度,光♀♀♀明地产净负债率高达184%。 鉴于上述资金状♀♀】觯光明地产积极发债进融资。2019年2月19日,光明碘♀♀∝产公告称,公司2018年度第垛♀♀〓期中期票据发完成,计划发总额3.25亿元,实际发总额♀♀∥6.5亿元,发利率为6.25%。此外♀♀♀,就在几天前,光明地测♀♀→称公司中期票据注册获批,金额为8亿元。 此外,♀♀」饷鞯夭还多次借发永续债来补充公司资♀♀〗稹1月31日,光明地产发布公告称,公司已发2019年第一期长期含限权中期票据(永续债),期限3+N年,发利率5.9%,募集资金6亿元已全部到账。此外,2018年7月底和11月光明地产也完成了两期永续债发,共募集资金12.5亿元, 对于类似永续的发,业内持续有声音称是因光明地产短期偿债压力大,需要永续债“输血”。[]对此,光明地产曾在回复媒体时表示,发永续债是企业金融创新工作的一次重大主动突破,而非受偿债压力所致,不过从其负债及现金流情况来看或许并非如此。 除了发债,光明地产还积极采用其他融资渠道。譬如,2018年光明地产完成发商业不动产抵押贷款资产支持证券8.8亿元,成为上海国资系统成功试水该模式的首家企业。2019年开年,公司即成功发上海国企首单上银光明地产购房尾款资产支持专项计划资产支持证券7亿元。 需要提及的是,光明地产还能借助农工商地产为其提供现金流。2018年半年报显示,农工商地产实现营业收入61.77亿元,占光明地产总营业收入的96%;同期内归属于上市公司股东的净利润约9.78亿元,这一数字超过了光明地产整体净利润。(思维财经出品)■[]责任编辑:李锋 发改委:个别省份拟建项目数量大幅下降 将逾♀♀♀♀♀♀“响投资 中新网昆明2月26日电(韩帅南)记者26日从云南省大理州大理市公安局获悉,该局在春解♀♀♀♀♀♀≮期间成功破获一起特大贩卖毒品案,抓烩♀♀♀♀●2名犯罪嫌疑人,缴获毒品冰毒片剂35包,净肘♀♀♀∝19.9491公斤。[][]图为犯罪嫌疑人指认被查获碘♀♀∧毒品。 钟欣 摄[]春节前夕,♀♀〈罄硎泄安局禁毒大队民警在工作中获悉有一贩毒♀♀⊥呕镌诰惩庾橹了一批毒♀♀∑罚准备于近期运往内地贩卖。♀♀〉弥该情况后,禁毒大队立即成立专案组开展侦查工♀♀∽鳌2月15日大年三十,专案组民警主♀♀《放弃与家人团聚,赶赴玉溪、普洱等地开展工作。经过♀♀〔恍概力,在大理州公安局相关部门的大力协助下♀♀。专案组民警于2月19日21点50分许♀♀≡诶ツジ咚倨斩北收费♀♀≌救肟诖将嫌疑人涂某某、♀♀÷弈衬吵晒ψセ瘢并当场从放置在罗某某驾殊♀♀』的无牌越野车后排处的一个迷彩提包内查获毒品冰毒可疑物片剂35包,经称量合计净重19949.1克。[]目前,上述2名犯罪嫌疑人已被大理警方依法刑事拘留,案件正在进一步审理当中。(完)[][]

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  作者 夏熊飞[]目前,春节后的招工进入了密集期。有媒体报道,从不少大型招聘会上得到的♀♀♀♀♀♀》蠢±纯矗今年制造业、服务业普工或称万能工的“招光♀♀♀♀・荒”,比以往更令人关切。有浙江的♀♀♀∑笠抵鞅硎荆今年招工“收成”少的可♀♀〔皇且坏惆氲悖甚至面临“颗粒无收”的局面。[]一扁♀♀∵是制造业、服务业普工或称万能工的♀♀ 罢泄せ摹保大量年轻人“逃离”粹♀♀~统的工厂与流水线;另意♀♀』边却是外卖业的年轻人与日俱增,外卖业从业者的平均拟♀♀£龄在26岁到30岁,35岁以下更是占比近七成♀♀ J据显示,2015年,美团外卖骑手♀♀∪耸仅为1.5万人,但到了2018年第四季度,日均活跃骑♀♀∈秩耸已接近60万人,而饿了么旗下蜂鸟骑手的注♀♀〔崛耸早已突破300万人。[]传统的工厂♀♀∮肓魉线,的确工作时间长、♀♀∏慷却螅但要说风里来雨里去的外卖工作有多轻松b♀♀‖恐怕未必。相比送外卖工作的风吹日晒与不肉♀♀》定的业务量,工厂的工作环境与稳定性b♀♀‖其实更胜一筹。[]同为基层一线工作,工厂其实逾♀♀⌒着高于外卖业的性价比。可为什么这一代年轻人,不镶♀♀●他们的父辈那代人在工厂埋头苦干,而♀♀∈悄愿送外卖也不去工厂,是他们变了吗?[]碘♀♀∧确,这一代年轻人不一样。他们成长在互联网时粹♀♀→,接触的信息也远多于父辈,除了追求基本的温饱与♀♀∥镏事足,他们还有更多精神层面的需求b♀♀‖个性也更加鲜明。在传统工厂流水线♀♀∩匣械式的工作,束缚与压抑了蒜♀♀←们精神层面的需求,意♀♀〔限制了他们个性的发挥。而在外卖业,工作时间糕♀♀↑加自由,劳动强度可以由他们自己掌控。只要足♀♀」慌力,就能够获得较为丰厚的报酬。另外,相比于整♀♀√旃潭ㄔ诹魉线上的工♀♀∪耍外卖小哥能接触到更多的人与事b♀♀‖这对于年轻人来说也是至♀♀」刂匾的一个方面。[]年轻人涌向外卖业,这是♀♀∷们的选择,无可厚非。♀♀〉实事求是地说,外卖员是技术含量♀♀〔⒉荒敲锤叩闹耙担过多年轻人涌入b♀♀‖或多或少会造成人力资源的“大♀♀〔男∮谩薄6当下正是我国制造业转型升级的关键时期♀♀。如果大量年富力强的拟♀♀£轻人宁愿送外卖也不想去工厂♀♀。势必会造成工厂的劳动力短缺,在正常生产都岌♀♀♂Э晌5那疤嵯拢谈何转型与升级呢?可见,吸引拟♀♀£轻人回到工厂迫在眉睫。[♀♀]年轻人变了,我们的企业工厂也应跟着♀♀”洌如此方能从如火如荼的外卖业中“抢回”年♀♀∏崛恕[]首先,当然要靠待遇来吸引♀♀∧昵崛恕C教迳喜皇被峒♀♀〉焦こ万元月薪依然招工难的报道,但往往噔♀♀″头成分居多。要达到“定薪”♀♀。需要超长工作时间以及周末节假日的加班加点。不仅氢♀♀】度大,平均算下来的时薪也就是一般水平,而♀♀∏彝往在“五险一金”方面缺乏保障。工厂要♀♀∠胝嬲赢得年轻人的青睐,就必须改变待遇低、强度高♀♀ ⒈U仙俚南肿矗让他们有租♀♀°够的获得感,愿把目前的工作当斥♀♀∩事业,而非暂时谋生碘♀♀∧手段。[]其次,工厂要改变把工人当“机器”看的棱♀♀№念。相比于任劳任怨、埋头工作♀♀〉母副玻年轻人除了工作,还想要丰富的业余生活♀♀♀。而在很多的流水线工厂工作,除了干活还是干♀♀』睿整天就是工厂、食堂、宿舍三点之间的单♀♀〉髦馗础9こб环矫嬉♀♀「慕生产技艺,例如用机器取代工人从事♀♀』械重复的工作,而让被解♀♀》懦隼吹墓と死床僮鳌⒐芾砘器;菱♀♀№一方面,也应丰富工人的业余生活,让他♀♀∶窃诠ぷ髦余,也能有符合年轻肉♀♀∷需求的社交、文娱等活动。[]另外♀♀♀,工厂企业还可以采取“位”手段,来解决年轻劳动力缺乏的问题。过往都是开了企业工厂,等着工人千里迢迢来工作。如今很多年轻人不再愿意背井离乡,不少企业的工人也选择返乡就业,那为何我们就不能将工厂开到劳动力密集的地区去,让年轻人实现在家门口就业呢?如此,不仅满足了工厂、年轻人双方的共同需求,也能带动更多地区的经济发展,可谓多赢之举。[]年轻人宁愿送外卖也不想去工厂,是他们的个人职业选择,他们有着充分的自由,也理应得到尊重。但如果任由“宁送外卖不去工厂”的观念蔓延,实体经济特别是制造业的发展、转型、升级都可能会面临更大挑战。因而,招不到年轻人的工厂,与其抱怨年轻人变了,倒不如好好反省下自己为何被年轻人“抛弃”,思考该如何改变才能重获他们的青睐。[] 原标题:方槐同志逝世[]方槐同志遗像 新华社发新华社武汉2月25日电正兵团职离休干测♀♀♀♀♀♀】、原武汉军区空军副司令员方槐同志b♀♀♀♀‖因病医治无效,于2019年2月16日在武汉逝世,镶♀♀♀№年102岁。[]方槐同志病重期间和逝世后♀♀。中央有关领导同志以不同方式表示慰问♀♀『桶У俊[]方槐,原名赖芳槐,是江西省雩都县(今逾♀♀≮都县)人,1930年参加革命,1932♀♀∧耆胛椋1933年加入中国共产党。土地革命战♀♀≌时期,他历任通信员、班长、俱乐部主任、干事、♀♀》侄映ぁ⒍映ぁ⑼抛苤书记、副科长、青年部长、科♀♀〕さ戎埃参加了中央苏区第四、第五次反“吴♀♀¨剿”和直罗镇、东征、吴♀♀△征、山城堡、麻城铺等战役战斗,参加了红军长征。♀♀】谷照秸时期,他进入新疆边防♀♀《桨旃署航空队学习飞。解放战争时期b♀♀‖他历任学员、政治协理员、主任、大♀♀《映ぁ⒋Τさ戎啊P轮泄成立后,蒜♀♀←历任处长、中国人民航空公司经理、衡♀♀〗空学校校长、师长、副军长、军长等职,为部队革命化、现代化、正规化建设作出了贡献。[]方槐1955年被授予空军少将军衔,曾荣获二级八一勋章、二级独立自由勋章、二级解放勋章和一级红星功勋荣誉章。[]

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